Last update:
Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) – Απόφαση Διοικητή Α.1192/2026, ΦΕΚ Β’ 5767/24.09.2026 Οι συνταξιούχοι που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα έχουν πλέον επτά επιπλέον μήνες για να ζητήσουν υπαγωγή στην εναλλακτική φορολόγηση του άρθρου 5Β του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Συγκεκριμένα, η νέα απόφαση της ΑΑΔΕ αντικαθιστά την Α.1217/2020 και μεταφέρει την […]
Last update:
Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γενική Διεύθυνση Φορολογίας, Διεύθυνση Εφαρμογής Άμεσης Φορολογίας – Απόφαση Διοικητή Α.1187/2026, ΦΕΚ Β’ 5590/17.09.2026 Η υποχρέωση να πληρώνουν οι ενοικιαστές τα ενοίκια αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού δεν ξεκίνησε την 1η Οκτωβρίου 2026, όπως ήταν το αρχικό σχέδιο. Αντίθετα, ο Διοικητής της ΑΑΔΕ μετέθεσε την έναρξη για την 1η […]
Last update:
Ανάμεσα στα μέτρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση στη ΔΕΘ 2026 είναι η αύξηση του φόρου μεταβίβασης από 3% σε 15% όταν πολίτης χώρας εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και ΕΟΧ αγοράζει κατοικία. Ωστόσο, η Βουλή δεν έχει ακόμη ψηφίσει το μέτρο. Αρχικά θα μπει σε νομοσχέδιο που θα βγει σε δημόσια διαβούλευση, επομένως οι λεπτομέρειες μπορεί να […]
Last update:
Οι εξαγγελίες της ΔΕΘ 2026 για την επιχειρηματικότητα έχουν τρεις άξονες: μικρότερη προκαταβολή φόρου, κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος και χαμηλότερο τεκμαρτό εισόδημα για τις ατομικές επιχειρήσεις. Ωστόσο, τα μέτρα περιμένουν ακόμη νομοθέτηση και θα μπουν σε εφαρμογή σταδιακά. Προκαταβολή φόρου εισοδήματος Για τα νομικά πρόσωπα, η προκαταβολή πέφτει κατά 5 μονάδες τον χρόνο, από 80% […]
Last update:
Οι εξαγγελίες της ΔΕΘ 2026 περιλαμβάνουν μια δέσμη μέτρων για την ακίνητη περιουσία, που θα ισχύσουν κυρίως από το 2027. Ωστόσο, η Βουλή δεν έχει ακόμη ψηφίσει τα μέτρα, επομένως το σχετικό νομοσχέδιο θα οριστικοποιήσει όρους και εξαιρέσεις. ΕΝΦΙΑ: κατάργηση σε περισσότερους μικρούς οικισμούς Από το 2027 ο ΕΝΦΙΑ δεν θα ισχύει για κατοικίες σε […]
Last update:
Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) – Απόφαση Διοικητή Α.1147/2026 της 17ης Ιουλίου 2026 Η ΑΑΔΕ άλλαξε τη διαδικασία για όσους επενδύουν στην Ελλάδα και ζητούν εναλλακτική φορολόγηση. Η ρύθμιση αφορά το εισόδημά τους από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα, η απόφαση ακολουθεί τον ν. 5313/2026, ο οποίος κατάργησε την προθεσμία της 31ης Μαρτίου. Προϋποθέσεις υπαγωγής […]
Last update:
Ο ν. 5313/2026 (ΦΕΚ Α’ 102/25.06.2026) άλλαξε τις προθεσμίες των καθεστώτων για νέους φορολογικούς κατοίκους στην Ελλάδα. Στην πράξη, η αλλαγή είναι απλή. Ο ενδιαφερόμενος δεν είναι πια υποχρεωμένος να καταθέσει αίτηση μέσα στο πρώτο τρίμηνο του έτους. Τέλος στην προθεσμία της 31ης Μαρτίου Για τους επενδυτές (άρθρο 5Α) και τους συνταξιούχους εξωτερικού (άρθρο 5Β), […]
Last update:
Ο ν. 5313/2026 (ΦΕΚ Α’ 102/25.06.2026) διευρύνει τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών. Οι αλλαγές ενδιαφέρουν, μάλιστα, και όσους ζουν στο εξωτερικό. Αυτό ισχύει όταν έχουν ανοιχτές οφειλές στην Ελλάδα προς τράπεζες, Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία. Χαμηλότερο όριο εισόδου Ο νόμος μείωσε το ελάχιστο ποσό οφειλών για υπαγωγή από 10.000 € σε 5.000 €. Το νέο […]
Last update:
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) είναι το νέο ψηφιακό μητρώο της ΑΑΔΕ. Συγκεκριμένα, θα δείχνει σε ένα σημείο ποιος έχει κάθε ακίνητο και ποιος το χρησιμοποιεί. Ο ν. 5222/2025 το θέσπισε, ωστόσο το μητρώο είναι ακόμη υπό ανάπτυξη. Επιπλέον, η ΑΑΔΕ δεν έχει ανακοινώσει ημερομηνία έναρξης. Παρ’ όλα αυτά, το άρθρο 128 του […]
Last update:
Το σχέδιο της Εθνικής Στρατηγικής Στεγαστικής Πολιτικής 2026-2035 βγήκε σε δημόσια διαβούλευση τον Ιούνιο του 2026 και περιλαμβάνει πρόταση για νέα κατηγορία άδειας διαμονής επενδυτή. Ωστόσο, το μέτρο αποτελεί ακόμη πρόταση και όχι ισχύοντα νόμο. Τι προβλέπει η πρόταση Με αυτόν τον τρόπο, η πρόταση στοχεύει να φέρει στην αγορά κατοικίες που σήμερα μένουν κενές […]
Last update:
Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γενική Διεύθυνση Τελωνείων και ΕΦΚ, Διεύθυνση Τελωνειακών Θεμάτων, Ειδικών Αποθηκών και Απαλλαγών – Εγκύκλιος Ε.2027/11.06.2026 Όσοι επιστρέφουν μόνιμα στην Ελλάδα μπορούν να φέρουν την οικοσκευή και το αυτοκίνητό τους χωρίς δασμούς και φόρους, εφόσον πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ εξέδωσε νέα εγκύκλιο που εφαρμόζει το άρθρο 157 […]
Last update:
Για κάθε κληρονομιά που ανοίγει από τις 16 Σεπτεμβρίου 2026 ισχύουν νέοι κανόνες. Ο ν. 5303/2026 (ΦΕΚ Α’ 81/22.05.2026) αλλάζει τρία σημεία που απασχολούν ιδιαίτερα τους Έλληνες του εξωτερικού: τι παίρνει ο αναγκαίος κληρονόμος, ποιος πληρώνει τα χρέη και πώς λύνονται οι διαφωνίες για ένα ακίνητο με πολλούς συνιδιοκτήτες. Οι παλαιότερες υποθέσεις κρίνονται κατά κανόνα […]
Last update:
Το νέο κληρονομικό δίκαιο αλλάζει τη σειρά και τα ποσοστά με τα οποία οι κληρονόμοι μοιράζουν μια περιουσία όταν δεν υπάρχει διαθήκη. Επιπλέον, θέτει νέους όρους για τη σύνταξη μιας διαθήκης. Οι νέοι κανόνες ισχύουν για θανάτους από τις 16 Σεπτεμβρίου 2026. Όταν δεν υπάρχει διαθήκη Σύντροφοι χωρίς γάμο ή σύμφωνο Οι σύντροφοι που ζουν […]
Last update:
Ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ – Κοινή απόφαση του Υφυπουργού Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, Μάιος 2026 Όσοι επιστρέφουν ή μετεγκαθίστανται στην Ελλάδα για να εργαστούν ως μισθωτοί στο ελληνικό Δημόσιο μπορούν πλέον να ζητήσουν την ειδική φορολόγηση του άρθρου 5Γ του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Έως […]
Last update:
Από φέτος, η διαδικασία των φορολογικών δηλώσεων γίνεται ακόμη πιο αυτοματοποιημένη, καθώς η ΑΑΔΕ προχωρά σε εκτεταμένη χρήση προσυμπληρωμένων στοιχείων. Οι φορολογούμενοι που θα ενημερωθούν ότι η δήλωσή τους έχει ήδη συνταχθεί με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα, θα χρειαστεί απλώς να πραγματοποιήσουν έναν σύντομο έλεγχο — ή και τίποτα απολύτως. Πότε γίνεται η αυτόματη […]
Last update:
Η συμμετοχή ενός φορολογικού κατοίκου εξωτερικού στη διοίκηση ελληνικής Ιδιωτικής Κεφαλαιουχικής Εταιρείας (Ι.Κ.Ε.) αποτελεί συχνό πρακτικό ζήτημα. Το ερώτημα που τίθεται είναι διπλό: (α) Επηρεάζει ο διορισμός του ως διαχειριστή τη φορολογική του κατοικία; (β) Ποιες ασφαλιστικές υποχρεώσεις δημιουργούνται στην Ελλάδα; Ακολουθεί πλήρης και επικαιροποιημένη ανάλυση. Α. Φορολογική κατοικία – Επηρεάζεται από τον ρόλο […]
Last update:
Η περίοδος υποβολής των φορολογικών δηλώσεων για τα εισοδήματα του 2025 βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία, καθώς η ΑΑΔΕ προετοιμάζει το άνοιγμα της σχετικής πλατφόρμας. H ηλεκτρονική πύλη αναμένεται να ανοίξει στις 16 Μαρτίου 2026, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας διαδικασίας που θα ολοκληρωθεί στα μέσα Ιουλίου. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι Οι δηλώσεις θα […]
Last update:
Η Φορολογική Διοίκηση εξετάζει πλέον, όχι τι γράφει το συμβόλαιο, αλλά τι δείχνει η τράπεζα. Η εξέλιξη της ηλεκτρονικής εποπτείας των τραπεζικών κινήσεων επιτρέπει πλέον στη Φορολογική Διοίκηση να μην περιορίζεται στο συμβολαιογραφικό τίμημα, όταν οι τραπεζικές ροές δείχνουν άλλη πραγματικότητα. Οι σχετικές αποφάσεις – με κορυφαία τη ΣτΕ 848/2025 – έχουν αλλάξει ριζικά τον […]
Last update:
Απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, Β’ Τμήμα – ΣτΕ 144/2026, δημοσίευση 11 Φεβρουαρίου 2026 Όποιος μεταφέρει χρήματα στην Ελλάδα από δικό του λογαριασμό στο εξωτερικό πρέπει να μπορεί να αποδείξει από πού προέρχονται και πότε τα απέκτησε. Αυτό έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας, που απέρριψε την αίτηση φορολογουμένου τον οποίο το μητρώο εμφάνιζε ως κάτοικο […]
Last update:
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε μια σημαντική αναβάθμιση του Φορολογικού Μητρώου, εισάγοντας ένα νέο, ενιαίο πλαίσιο λειτουργίας μέσω της απόφασης Α.1181/2025 του Διοικητή Γιώργου Πιτσιλή. Με το νέο κανονιστικό πλαίσιο, απλοποιούνται όλες οι διαδικασίες που σχετίζονται με τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), όπως η απόδοση, η μεταβολή και η διακοπή δραστηριότητας, ενώ παράλληλα εισάγονται σύγχρονες πρακτικές […]
