Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) – Απόφαση Διοικητή Α.1192/2026, ΦΕΚ Β’ 5767/24.09.2026 Οι συνταξιούχοι που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα έχουν πλέον επτά επιπλέον μήνες για να ζητήσουν υπαγωγή στην εναλλακτική φορολόγηση του άρθρου 5Β του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Συγκεκριμένα, η νέα απόφαση της ΑΑΔΕ αντικαθιστά την Α.1217/2020 και μεταφέρει την […]

Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γενική Διεύθυνση Φορολογίας, Διεύθυνση Εφαρμογής Άμεσης Φορολογίας – Απόφαση Διοικητή Α.1187/2026, ΦΕΚ Β’ 5590/17.09.2026 Η υποχρέωση να πληρώνουν οι ενοικιαστές τα ενοίκια αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού δεν ξεκίνησε την 1η Οκτωβρίου 2026, όπως ήταν το αρχικό σχέδιο. Αντίθετα, ο Διοικητής της ΑΑΔΕ μετέθεσε την έναρξη για την 1η […]

Ανάμεσα στα μέτρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση στη ΔΕΘ 2026 είναι η αύξηση του φόρου μεταβίβασης από 3% σε 15% όταν πολίτης χώρας εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και ΕΟΧ αγοράζει κατοικία. Ωστόσο, η Βουλή δεν έχει ακόμη ψηφίσει το μέτρο. Αρχικά θα μπει σε νομοσχέδιο που θα βγει σε δημόσια διαβούλευση, επομένως οι λεπτομέρειες μπορεί να […]

Οι εξαγγελίες της ΔΕΘ 2026 για την επιχειρηματικότητα έχουν τρεις άξονες: μικρότερη προκαταβολή φόρου, κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος και χαμηλότερο τεκμαρτό εισόδημα για τις ατομικές επιχειρήσεις. Ωστόσο, τα μέτρα περιμένουν ακόμη νομοθέτηση και θα μπουν σε εφαρμογή σταδιακά. Προκαταβολή φόρου εισοδήματος Για τα νομικά πρόσωπα, η προκαταβολή πέφτει κατά 5 μονάδες τον χρόνο, από 80% […]

Οι εξαγγελίες της ΔΕΘ 2026 περιλαμβάνουν μια δέσμη μέτρων για την ακίνητη περιουσία, που θα ισχύσουν κυρίως από το 2027. Ωστόσο, η Βουλή δεν έχει ακόμη ψηφίσει τα μέτρα, επομένως το σχετικό νομοσχέδιο θα οριστικοποιήσει όρους και εξαιρέσεις. ΕΝΦΙΑ: κατάργηση σε περισσότερους μικρούς οικισμούς Από το 2027 ο ΕΝΦΙΑ δεν θα ισχύει για κατοικίες σε […]

Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) – Απόφαση Διοικητή Α.1147/2026 της 17ης Ιουλίου 2026 Η ΑΑΔΕ άλλαξε τη διαδικασία για όσους επενδύουν στην Ελλάδα και ζητούν εναλλακτική φορολόγηση. Η ρύθμιση αφορά το εισόδημά τους από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα, η απόφαση ακολουθεί τον ν. 5313/2026, ο οποίος κατάργησε την προθεσμία της 31ης Μαρτίου. Προϋποθέσεις υπαγωγής […]

Ο ν. 5313/2026 (ΦΕΚ Α’ 102/25.06.2026) άλλαξε τις προθεσμίες των καθεστώτων για νέους φορολογικούς κατοίκους στην Ελλάδα. Στην πράξη, η αλλαγή είναι απλή. Ο ενδιαφερόμενος δεν είναι πια υποχρεωμένος να καταθέσει αίτηση μέσα στο πρώτο τρίμηνο του έτους. Τέλος στην προθεσμία της 31ης Μαρτίου Για τους επενδυτές (άρθρο 5Α) και τους συνταξιούχους εξωτερικού (άρθρο 5Β), […]

Ο ν. 5313/2026 (ΦΕΚ Α’ 102/25.06.2026) διευρύνει τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών. Οι αλλαγές ενδιαφέρουν, μάλιστα, και όσους ζουν στο εξωτερικό. Αυτό ισχύει όταν έχουν ανοιχτές οφειλές στην Ελλάδα προς τράπεζες, Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία. Χαμηλότερο όριο εισόδου Ο νόμος μείωσε το ελάχιστο ποσό οφειλών για υπαγωγή από 10.000 € σε 5.000 €. Το νέο […]

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) είναι το νέο ψηφιακό μητρώο της ΑΑΔΕ. Συγκεκριμένα, θα δείχνει σε ένα σημείο ποιος έχει κάθε ακίνητο και ποιος το χρησιμοποιεί. Ο ν. 5222/2025 το θέσπισε, ωστόσο το μητρώο είναι ακόμη υπό ανάπτυξη. Επιπλέον, η ΑΑΔΕ δεν έχει ανακοινώσει ημερομηνία έναρξης. Παρ’ όλα αυτά, το άρθρο 128 του […]

Το σχέδιο της Εθνικής Στρατηγικής Στεγαστικής Πολιτικής 2026-2035 βγήκε σε δημόσια διαβούλευση τον Ιούνιο του 2026 και περιλαμβάνει πρόταση για νέα κατηγορία άδειας διαμονής επενδυτή. Ωστόσο, το μέτρο αποτελεί ακόμη πρόταση και όχι ισχύοντα νόμο. Τι προβλέπει η πρόταση Με αυτόν τον τρόπο, η πρόταση στοχεύει να φέρει στην αγορά κατοικίες που σήμερα μένουν κενές […]

Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γενική Διεύθυνση Τελωνείων και ΕΦΚ, Διεύθυνση Τελωνειακών Θεμάτων, Ειδικών Αποθηκών και Απαλλαγών – Εγκύκλιος Ε.2027/11.06.2026 Όσοι επιστρέφουν μόνιμα στην Ελλάδα μπορούν να φέρουν την οικοσκευή και το αυτοκίνητό τους χωρίς δασμούς και φόρους, εφόσον πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ εξέδωσε νέα εγκύκλιο που εφαρμόζει το άρθρο 157 […]

Για κάθε κληρονομιά που ανοίγει από τις 16 Σεπτεμβρίου 2026 ισχύουν νέοι κανόνες. Ο ν. 5303/2026 (ΦΕΚ Α’ 81/22.05.2026) αλλάζει τρία σημεία που απασχολούν ιδιαίτερα τους Έλληνες του εξωτερικού: τι παίρνει ο αναγκαίος κληρονόμος, ποιος πληρώνει τα χρέη και πώς λύνονται οι διαφωνίες για ένα ακίνητο με πολλούς συνιδιοκτήτες. Οι παλαιότερες υποθέσεις κρίνονται κατά κανόνα […]

Το νέο κληρονομικό δίκαιο αλλάζει τη σειρά και τα ποσοστά με τα οποία οι κληρονόμοι μοιράζουν μια περιουσία όταν δεν υπάρχει διαθήκη. Επιπλέον, θέτει νέους όρους για τη σύνταξη μιας διαθήκης. Οι νέοι κανόνες ισχύουν για θανάτους από τις 16 Σεπτεμβρίου 2026. Όταν δεν υπάρχει διαθήκη Σύντροφοι χωρίς γάμο ή σύμφωνο Οι σύντροφοι που ζουν […]

Ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ – Κοινή απόφαση του Υφυπουργού Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, Μάιος 2026 Όσοι επιστρέφουν ή μετεγκαθίστανται στην Ελλάδα για να εργαστούν ως μισθωτοί στο ελληνικό Δημόσιο μπορούν πλέον να ζητήσουν την ειδική φορολόγηση του άρθρου 5Γ του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Έως […]

Απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, Β’ Τμήμα – ΣτΕ 144/2026, δημοσίευση 11 Φεβρουαρίου 2026 Όποιος μεταφέρει χρήματα στην Ελλάδα από δικό του λογαριασμό στο εξωτερικό πρέπει να μπορεί να αποδείξει από πού προέρχονται και πότε τα απέκτησε. Αυτό έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας, που απέρριψε την αίτηση φορολογουμένου τον οποίο το μητρώο εμφάνιζε ως κάτοικο […]

Όποιος έχει ή πρόκειται να αποκτήσει διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας ή της Θεσσαλονίκης πρέπει να γνωρίζει ότι ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) δεν ακολουθεί πλέον το ακίνητο. Στις περιοχές με περιορισμούς δεν εκδίδεται νέος ΑΜΑ, και ο υπάρχων χάνεται όταν το ακίνητο μεταβιβάζεται. Οι περιοχές με απαγόρευση νέων εγγραφών Το μέτρο ισχύει για όλο […]

ΝΕΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Τα τελευταία χρόνια το πλαίσιο τακτοποίησης αυθαιρέτων παρατείνεται συνεχώς, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν προλάβει να ολοκληρώσουν τις απαιτούμενες διαδικασίες. Παρότι στόχος ήταν να μπει ένα οριστικό τέλος, οι καθυστερήσεις και η πολυπλοκότητα των ελέγχων οδήγησαν σε νέα παράταση, η οποία πλέον φτάνει έως το 2028 καθιστώντας την τη νέα, τρίτη στη σειρά […]

Ένα νέο πακέτο μέτρων ξεδιπλώνει η κυβέρνηση από τον Νοέμβριο, με στόχο την τόνωση των ενοικιαστών αλλά και των ιδιοκτητών ακινήτων. Η αρχή θα γίνει το Νοέμβριο του 2025 με την επιστροφή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές, ενώ από τον Ιανουάριο του 2026 θα εφαρμοστούν οι νέες ρυθμίσεις στη φορολογία εισοδημάτων από μισθώματα και στα τεκμήρια. Αναλυτικά: Στην κλίμακα […]

Κατατέθηκε στη Βουλή η Διεθνής Σύμβαση του Υπουργείου Οικονομικών, με τίτλο «Κύρωση της δι’ ανταλλαγής ρηματικών διακοινώσεων συμφωνίας για τη συνέχιση εφαρμογής της Συμφωνίας μεταξύ της Κυβέρνησης της Ελληνικής Δημοκρατίας και της Κυβέρνησης των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων για την αποφυγή της διπλής φορολογίας και την αποτροπή της φοροδιαφυγής αναφορικά με τους φόρους επί του εισοδήματος και […]

Φέτος, ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 12 δόσεις, με εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα έναντι φυσικών καταστροφών - Αναμένονται εκκαθαριστικά στο taxisnet και πληρωμές κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025 ξεκίνησε, καθώς η ΑΑΔΕ προχώρησε στο προσωρινό κλείσιμο της πλατφόρμας για διορθώσεις και μεταβολές στο Ε9. Φέτος, οι φορολογούμενοι θα ξεκινήσουν να πληρώνουν […]