Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) – Αποφάσεις Διοικητή Α.1201/2026 και Α.1203/2026, Δελτίο Τύπου της 8ης Οκτωβρίου 2026
Γιατί σας αφορά αν ζείτε στο εξωτερικό
Πολλοί κάτοικοι εξωτερικού έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, αλλά δεν ελέγχουν τακτικά το Ε9. Επομένως, ένα λάθος στον ΚΑΕΚ μπορεί να μείνει κρυφό για χρόνια. Ένα τέτοιο λάθος επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ, τα τεκμήρια και τις μελλοντικές μεταβιβάσεις. Με την αυτόματη συμπλήρωση, ο κίνδυνος ασυμφωνίας μικραίνει σημαντικά. Παρ’ όλα αυτά, αξίζει να ελέγχετε το Ε9 μετά από κάθε πράξη.
Η ΑΑΔΕ συνδέει πλέον την πλατφόρμα myPROPERTY με τη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). Έτσι, ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) περνά αυτόματα στο Ε9 μετά από κάθε μεταβίβαση. Η αλλαγή αφορά όλα τα μέρη της πράξης, δηλαδή πωλητές, αγοραστές, δωρητές και δικαιούχους γονικών παροχών.
Τι αλλάζει στην πράξη
Μέχρι σήμερα, ο ιδιοκτήτης συμπλήρωνε μόνος του τον ΚΑΕΚ στο Ε9. Συχνά, όμως, τα στοιχεία του Ε9 δεν συμφωνούσαν με το Κτηματολόγιο. Από εδώ και πέρα, ο ΚΑΕΚ που αναγράφει η δήλωση στο myPROPERTY περνά απευθείας στο Ε9 κάθε μέρους. Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο «μιλούν» την ίδια γλώσσα.
Ποιες πράξεις αφορά
- Πωλήσεις ακινήτων: για τον πωλητή και για τον αγοραστή.
- Δωρεές: για τον δωρητή και για τον δωρεοδόχο.
- Γονικές παροχές: για τον γονέα και για το τέκνο.
Τι να κάνετε
Πρώτα απ’ όλα, ελέγξτε ότι ο ΚΑΕΚ στο Ε9 ταιριάζει με το κτηματολογικό φύλλο. Επιπλέον, αν το Κτηματολόγιο δεν λειτουργεί ακόμη στην περιοχή του ακινήτου, ελέγξτε και τα υπόλοιπα στοιχεία. Τέλος, για ακίνητα που αποκτήσατε στο παρελθόν, η διόρθωση του Ε9 παραμένει δική σας ευθύνη.
Πηγή: Αποφάσεις Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1201/2026 και Α.1203/2026.
Taxblock Team
Η ομάδα μας, που απαρτίζεται από έμπειρους οικονομολόγους, δικηγόρους και μηχανικούς, είναι πάντα στη διάθεσή σας να σας βοηθήσει στις υποθέσεις σας στην Ελλάδα. Για περισσότερες πληροφορίες ή εξατομικευμένη συμβουλευτική, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Τηλ.: +30 210 8944008, +30 210 8947053 · Viber/WhatsApp: +30 698 1984090 · Email: info@taxblock.gr · Glyfada, Athens, Greece
Εάν θέλετε να λαμβάνετε το Newsletter μας για να ενημερώνεστε πρώτοι για χρήσιμα φορολογικά νέα μπορείτε να εγγραφείτε εδώ
Τα κείμενα αυτά δεν αποτελούν προσωποποιημένη υπηρεσία, συμβουλή ή υπόδειξη προς οποιονδήποτε Πελάτη, αλλά γενική καταγραφή και σχολιασμό επί επίκαιρων ή καίριων θεμάτων φορολογικού ενδιαφέροντος.
