Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) – Απόφαση Διοικητή Α.1147/2026 της 17ης Ιουλίου 2026
Η ΑΑΔΕ άλλαξε τη διαδικασία για όσους επενδύουν στην Ελλάδα και ζητούν εναλλακτική φορολόγηση. Η ρύθμιση αφορά το εισόδημά τους από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα, η απόφαση ακολουθεί τον ν. 5313/2026, ο οποίος κατάργησε την προθεσμία της 31ης Μαρτίου.
Προϋποθέσεις υπαγωγής
- Πρώτον, ο επενδυτής δεν ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας τα επτά από τα οκτώ έτη πριν από τη μεταφορά.
- Δεύτερον, επενδύει τουλάχιστον 500.000 € σε ακίνητα, επιχειρήσεις, κινητές αξίες ή μετοχές και μερίδια με έδρα την Ελλάδα. Την επένδυση μπορεί, επίσης, να την κάνει συγγενής του ή νομικό πρόσωπο που ελέγχει.
- Τέλος, πρέπει να ολοκληρώσει την επένδυση μέσα σε τρία έτη από την αίτηση. Μαζί με την αίτηση, προσκομίζει απόδειξη ότι έχει μεταφέρει το ποσό.
Ημερομηνίες που πρέπει να θυμάστε
- Αίτηση: έως 30 Σεπτεμβρίου του έτους άφιξης ή του έτους που ακολουθεί. Όποιος μετέφερε την κατοικία του έως τις 2 Ιουλίου διαλέγει ανάμεσα στα δύο έτη.
- Δικαιολογητικά: έως 31 Οκτωβρίου του έτους για το οποίο ζητά την υπαγωγή.
- Πράξη προσδιορισμού φόρου: έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου.
- Πληρωμή: έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου.
Το ποσό του φόρου
Ο κατ’ αποκοπή φόρος είναι 100.000 € τον χρόνο. Με την πληρωμή του, ο επενδυτής καλύπτει πλήρως τη φορολογική υποχρέωση για το εισόδημα αλλοδαπής. Επιπλέον, για κάθε συγγενή που μπαίνει στο καθεστώς (σύζυγος, γονείς, παιδιά), ο φόρος ανεβαίνει κατά 20.000 €. Ο επενδυτής μπορεί να ζητήσει την ένταξη συγγενών μαζί με την αρχική αίτηση ή αργότερα.
Υποβολή και μεταβατικές περιπτώσεις
Ο επενδυτής υποβάλλει την αίτηση ψηφιακά στο myAADE, με ταχυδρομείο ή courier. Εναλλακτικά, μπορεί να την καταθέσει με φυσική παρουσία, ύστερα από ραντεβού. Επιπλέον, οι νέοι κανόνες ισχύουν και για αιτήσεις που εκκρεμούν. Το ίδιο ισχύει για εκκαθαρίσεις του 2026, εφόσον ο επενδυτής δεν είχε πληρώσει τον φόρο όταν άρχισε να ισχύει η απόφαση.
Πηγή: Δελτίο Τύπου ΑΑΔΕ, 20 Ιουλίου 2026, και Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1147/2026.
~ Taxblock Team
Η ομάδα μας, που απαρτίζεται από έμπειρους οικονομολόγους, δικηγόρους και μηχανικούς, είναι πάντα στη διάθεσή σας να σας βοηθήσει στις υποθέσεις σας στην Ελλάδα. Για περισσότερες πληροφορίες ή εξατομικευμένη συμβουλευτική, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Τηλ.: +30 210 8944008, +30 210 8947053 · Viber/WhatsApp: +30 698 1984090 · Email: info@taxblock.gr · Glyfada, Athens, Greece
Εάν θέλετε να λαμβάνετε το Newsletter μας για να ενημερώνεστε πρώτοι για χρήσιμα φορολογικά νέα μπορείτε να εγγραφείτε εδώ
Τα κείμενα αυτά δεν αποτελούν προσωποποιημένη υπηρεσία, συμβουλή ή υπόδειξη προς οποιονδήποτε Πελάτη, αλλά γενική καταγραφή και σχολιασμό επί επίκαιρων ή καίριων θεμάτων φορολογικού ενδιαφέροντος.
