Ο ν. 5313/2026 (ΦΕΚ Α’ 102/25.06.2026) διευρύνει τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών. Οι αλλαγές ενδιαφέρουν, μάλιστα, και όσους ζουν στο εξωτερικό. Αυτό ισχύει όταν έχουν ανοιχτές οφειλές στην Ελλάδα προς τράπεζες, Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία.
Χαμηλότερο όριο εισόδου
Ο νόμος μείωσε το ελάχιστο ποσό οφειλών για υπαγωγή από 10.000 € σε 5.000 €. Το νέο όριο ισχύει από τον Ιούλιο του 2026.
Νέα διαδικασία για την κύρια κατοικία
Η αλλαγή ισχύει από τις 21 Σεπτεμβρίου 2026. Μετά την οριστική υποβολή της αίτησης, οι πιστωτές μπορούν να καταθέσουν αντιπρόταση. Η αντιπρόταση προβλέπει την πώληση των λοιπών ακινήτων του οφειλέτη, χωρίς την κύρια κατοικία. Για ορισμένες κατηγορίες οφειλετών, μάλιστα, είναι υποχρεωτική για τους πιστωτές. Στη συνέχεια, ο οφειλέτης αποφασίζει αν θα την εγκρίνει ή θα την απορρίψει.
Όσο ο οφειλέτης τηρεί τη σύμβαση αναδιάρθρωσης, οι πιστωτές που δεσμεύει δεν μπορούν να προχωρήσουν σε αναγκαστική εκτέλεση. Ωστόσο, οι υποθήκες που ήδη υπάρχουν παραμένουν. Επομένως, η προστασία δεν είναι απόλυτη.
Πότε ο οφειλέτης χάνει τη ρύθμιση
Ο πιστωτής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση ως προς τον ίδιο, αν ο οφειλέτης καθυστερήσει πολύ. Συγκεκριμένα, αυτό ισχύει όταν οι καθυστερήσεις ξεπεράσουν τις τρεις δόσεις ή το 3% της συνολικής οφειλής. Τότε, οι αρχικές απαιτήσεις του πιστωτή αναβιώνουν. Ωστόσο, ο οφειλέτης δεν χρωστά ξανά όσα έχει ήδη πληρώσει.
Δεύτερη ευκαιρία
Επιπλέον, για έξι μήνες μπορούν να υποβάλουν νέα αίτηση οφειλέτες που έχασαν προηγούμενη ρύθμιση επειδή δεν πλήρωσαν. Το ίδιο ισχύει, υπό προϋποθέσεις, για ορισμένους που είχαν προσφύγει στον ν. 3869/2010.
Οι προθεσμίες
- Υποβολή αιτήσεων: έως 30 Ιουνίου 2027.
- Εξέταση αιτήσεων: έως 31 Δεκεμβρίου 2027.
- Υπογραφή συμβάσεων: έως 31 Μαρτίου 2028.
Τι να προσέξουν οι κάτοικοι εξωτερικού
Πρώτα απ’ όλα, η αίτηση προϋποθέτει πρόσβαση στις ψηφιακές υπηρεσίες με κωδικούς Taxisnet. Επιπλέον, απαιτεί άρση του απορρήτου για όλη την περιουσία. Επίσης, αν το ακίνητο ανήκει και σε συνοφειλέτη ή εγγυητή, η διαδικασία απαιτεί και τη δική του υπογραφή. Για τον λόγο αυτό, όποιος δεν ζει στην Ελλάδα καλό είναι να ορίσει έγκαιρα εκπρόσωπο.
Πηγή: ν. 5313/2026 (ΦΕΚ Α’ 102/25.06.2026), άρθρα 13 έως 15.
~ Taxblock Team
Η ομάδα μας, που απαρτίζεται από έμπειρους οικονομολόγους, δικηγόρους και μηχανικούς, είναι πάντα στη διάθεσή σας να σας βοηθήσει στις υποθέσεις σας στην Ελλάδα. Για περισσότερες πληροφορίες ή εξατομικευμένη συμβουλευτική, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Τηλ.: +30 210 8944008, +30 210 8947053 · Viber/WhatsApp: +30 698 1984090 · Email: info@taxblock.gr · Glyfada, Athens, Greece
Εάν θέλετε να λαμβάνετε το Newsletter μας για να ενημερώνεστε πρώτοι για χρήσιμα φορολογικά νέα μπορείτε να εγγραφείτε εδώ
Τα κείμενα αυτά δεν αποτελούν προσωποποιημένη υπηρεσία, συμβουλή ή υπόδειξη προς οποιονδήποτε Πελάτη, αλλά γενική καταγραφή και σχολιασμό επί επίκαιρων ή καίριων θεμάτων φορολογικού ενδιαφέροντος.
