Αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών ακινήτων (ΠΟΛ.1009/18.1.2016)
Με την ΠΟΛ.1009/18.1.2016, έχουμε αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ακινήτων και αξίζει να σημειωθούν τα εξής:
- αλλάζει η αξία των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλης της Χώρας,
- Η απόφαση αυτή θα ισχύσει από 21/5/2015.
Παρακάτω μπορείτε να διαβάσετε τα σημαντικότερα σημεία της απόφασης.
«Αναπροσαρμόζουμε τις τιμές οι οποίες είχαν καθοριστεί με τις με αριθ. πρωτ. 1020564/487/00ΤΥ/Δ΄/27.2.2007 ΠΟΛ.1034/27.2.2007 (ΦΕΚ 269/Β΄/28.2.2007), 1175023/3752/00ΤΥ/Δ΄/28.12.2010 ΠΟΛ.1200/28.12.2010 (ΦΕΚ 2038/Β΄/29−12−2010) και ΠΟΛ.1093/29.4.2013 (ΦΕΚ 1068/Β΄/29−4−2013) αποφάσεις, όπως αυτές ισχύουν σήμερα, για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία ή αιτία θανάτου, δωρεά, γονική παροχή και περιλαμβάνονται στα αντίστοιχα βιβλία τιμών που τις συνοδεύουν, ως ακολούθως:
Οι τιμές των συντελεστών οικοπέδου (Σ.Ο.), οι πίνακες τιμής οικοπέδου (Τ.Ο.) και συντελεστή εκμετάλλευσης ισογείου (Κ) καθώς και τα διαγράμματα στα οποία απεικονίζονται οι ζώνες τιμών παραμένουν ως έχουν.
3. Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων τα οποία αναφέρονται στην παράγραφο 2 της απόφασης αυτής εφαρμόζονται οι διατάξεις της με υπ’ αριθ. πρωτ. 1067780/82/Γ0013/9.6.1994 ΠΟΛ.1149/9.6.1994 (ΦΕΚ 549/Β΄/1994) απόφασης, όπως αυτή ισχύει σήμερα.
| TZ πριν την αναπροσαρμογή | TZ μετά την αναπροσαρμογή | TZ πριν την αναπροσαρμογή | TZ μετά την αναπροσαρμογή | TZ πριν την αναπροσαρμογή | TZ μετά την αναπροσαρμογή |
| 400 | 400 | 1,950 | 1,600 | 3,600 | 3,450 |
| 450 | 450 | 2,000 | 1,650 | 3,650 | 3,500 |
| 500 | 500 | 2,050 | 1,700 | 3,700 | 3,550 |
| 550 | 550 | 2,100 | 1,700 | 3,750 | 3,600 |
| 600 | 600 | 2,150 | 1,750 | 3,800 | 3,650 |
| 650 | 600 | 2,200 | 1,800 | 3,900 | 3,700 |
| 700 | 650 | 2,250 | 1,850 | 4,000 | 4,000 |
| 750 | 700 | 2,300 | 1,900 | 4,050 | 4,050 |
| 800 | 750 | 2,350 | 1,900 | 4,150 | 4,150 |
| 850 | 800 | 2,400 | 1,950 | 4,200 | 4,200 |
| 900 | 850 | 2,450 | 2,000 | 4,300 | 4,300 |
| 950 | 900 | 2,500 | 2,050 | 4,350 | 4,350 |
| 1,000 | 900 | 2,550 | 2,150 | 4,400 | 4,400 |
| 1,050 | 900 | 2,600 | 2,200 | 4,450 | 4,450 |
| 1,100 | 950 | 2,650 | 2,250 | 4,550 | 4,550 |
| 1,150 | 1,000 | 2,700 | 2,250 | 4,600 | 4,600 |
| 1,200 | 1,050 | 2,750 | 2,300 | 4,700 | 4,700 |
| 1,250 | 1,050 | 2,800 | 2,350 | 4,750 | 4,750 |
| 1,300 | 1,100 | 2,850 | 2,400 | 4,800 | 4,800 |
| 1,350 | 1,150 | 2,900 | 2,450 | 4,850 | 4,850 |
| 1,400 | 1,200 | 2,950 | 2,500 | 5,000 | 5,000 |
| 1,450 | 1,250 | 3,000 | 2,550 | 5,150 | 5,150 |
| 1,500 | 1,250 | 3,050 | 2,800 | 5,250 | 5,250 |
| 1,550 | 1,250 | 3,100 | 2,800 | 5,400 | 5,400 |
| 1,600 | 1,300 | 3,200 | 2,900 | 5,650 | 5,650 |
| 1,650 | 1,350 | 3,250 | 2,950 | 5,700 | 5,700 |
| 1,700 | 1,400 | 3,300 | 3,000 | 5,800 | 5,800 |
| 1,750 | 1,450 | 3,350 | 3,050 | 6,250 | 6,250 |
| 1,800 | 1,450 | 3,400 | 3,100 | 7,000 | 7,000 |
| 1,850 | 1,500 | 3,450 | 3,150 | 8,500 | 8,500 |
| 1,900 | 1,550 | 3,500 | 3,200 | 8,800 | 8,800 |
β Συντελεστές Εμπορικότητας (ΣΕ)
| ΣΕ πριν την αναπροσαρμογή | ΣΕ μετά την αναπροσαρμογή | ΣΕ πριν την αναπροσαρμογή | ΣΕ μετά την αναπροσαρμογή | ΣΕ πριν την αναπροσαρμογή | ΣΕ μετά την αναπροσαρμογή |
| 1,1 | 1,0 | 3,8 | 3,2 | 6,5 | 5,4 |
| 1,2 | 1,0 | 3,9 | 3,3 | 6,6 | 5,5 |
| 1,3 | 1,2 | 4,0 | 3,4 | 6,7 | 5,6 |
| 1,4 | 1,3 | 4,1 | 3,5 | 6,8 | 5,6 |
| 1,5 | 1,4 | 4,2 | 3,6 | 6,9 | 5,7 |
| 1,6 | 1,5 | 4,3 | 3,6 | 7,0 | 5,8 |
| 1,7 | 1,6 | 4,4 | 3,7 | 7,1 | 5,9 |
| 1,8 | 1,6 | 4,5 | 3,8 | 7,2 | 6,0 |
| 1,9 | 1,7 | 4,6 | 3,9 | 7,3 | 6,0 |
| 2,0 | 1,8 | 4,7 | 4,0 | 7,4 | 6,1 |
| 2,1 | 1,9 | 4,8 | 4,0 | 7,5 | 6,2 |
| 2,2 | 2,0 | 4,9 | 4,1 | 7,6 | 6,3 |
| 2,3 | 2,0 | 5,0 | 4,2 | 7,7 | 6,4 |
| 2,4 | 2,1 | 5,1 | 4,3 | 7,8 | 6,4 |
| 2,5 | 2,2 | 5,2 | 4,4 | 7,9 | 6,5 |
| 2,6 | 2,3 | 5,3 | 4,4 | 8,0 | 6,6 |
| 2,7 | 2,4 | 5,4 | 4,5 | 8,1 | 6,7 |
| 2,8 | 2,4 | 5,5 | 4,6 | 8,2 | 6,8 |
| 2,9 | 2,5 | 5,6 | 4,7 | 8,3 | 6,8 |
| 3,0 | 2,6 | 5,7 | 4,8 | 8,4 | 6,9 |
| 3,1 | 2,7 | 5,8 | 4,8 | 8,5 | 7,0 |
| 3,2 | 2,8 | 5,9 | 4,9 | 8,6 | 7,1 |
| 3,3 | 2,8 | 6,0 | 5,0 | 8,7 | 7,2 |
| 3,4 | 2,9 | 6,1 | 5,1 | 8,8 | 7,2 |
| 3,5 | 3,0 | 6,2 | 5,2 | 8,9 | 7,3 |
| 3,6 | 3,1 | 6,3 | 5,2 | 9,0 | 7,4 |
| 3,7 | 3,2 | 6,4 | 5,3 |
Για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας των κτισμάτων των ειδικών κατηγοριών κτιρίων της με αριθ. πρωτ. 1129485/479/Γ0013/3.12.1996 ΠΟΛ.1310/3.12.1996 (ΦΕΚ 1155/ Β΄/1996) απόφασης Υπ. Οικονομικών εφαρμόζονται οι τιμές αφετηρίας όπως ορίσθηκαν με την με αριθ. πρωτ. 1020562/486/00ΤΥ/Δ΄/27.2.2007 ΠΟΛ.1033/27.2.2007 (ΦΕΚ 268/ Β΄/2007) απόφαση. 5. Η απόφαση αυτή θα ισχύσει από 21/5/2015.
Τα κείμενα αυτά δεν αποτελούν προσωποποιημένη υπηρεσία, συμβουλή ή υπόδειξη προς οποιονδήποτε Πελάτη, αλλά γενική καταγραφή και σχολιασμό επί επίκαιρων ή καίριων θεμάτων φορολογικού ενδιαφέροντος.
