Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γενική Διεύθυνση Φορολογίας, Διεύθυνση Εφαρμογής Άμεσης Φορολογίας – Απόφαση Διοικητή Α.1187/2026, ΦΕΚ Β’ 5590/17.09.2026
Η υποχρέωση να πληρώνουν οι ενοικιαστές τα ενοίκια αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού δεν ξεκίνησε την 1η Οκτωβρίου 2026, όπως ήταν το αρχικό σχέδιο. Αντίθετα, ο Διοικητής της ΑΑΔΕ μετέθεσε την έναρξη για την 1η Ιουλίου 2027.
Τι προβλέπει η απόφαση
Η απόφαση μεταθέτει την έναρξη ισχύος των παραγράφων 1, 2 και 3 του άρθρου 210 του ν. 5222/2025, που επιβάλλουν την πληρωμή των μισθωμάτων μέσω λογαριασμού πληρωμών. Ωστόσο, δεν καταργεί την υποχρέωση. Αλλάζει μόνο την ημερομηνία από την οποία θα ισχύσει.
Γιατί η ΑΑΔΕ έδωσε νέα παράταση
Σύμφωνα με την απόφαση, η ΑΑΔΕ θέλει επιπλέον χρόνο για δύο λόγους. Πρώτον, για να ολοκληρώσει το σύστημα που θα διασταυρώνει τα στοιχεία των μισθώσεων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών. Δεύτερον, για να δώσει χρόνο προετοιμασίας στους πολίτες. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης θα δηλώνει τον λογαριασμό είσπραξης στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο δεν λειτουργεί ακόμη.
Τι σημαίνει για ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό
- Έως τις 30 Ιουνίου 2027, ο τρόπος είσπραξης του ενοικίου μένει ίδιος.
- Όταν το μέτρο αρχίσει να ισχύει, το ποσό που καταθέτει ο ενοικιαστής θα πρέπει να συμφωνεί με το μίσθωμα της δηλωμένης μίσθωσης.
- Γι’ αυτό, αξίζει να ελέγξετε από τώρα σε ποιον λογαριασμό θα εισπράττετε και αν είναι στο όνομά σας.
- Τέλος, μια νεότερη απόφαση θα ορίσει τη λεπτομερή διαδικασία.
Πηγή: Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1187/2026.
~ Taxblock Team
Η ομάδα μας, που απαρτίζεται από έμπειρους οικονομολόγους, δικηγόρους και μηχανικούς, είναι πάντα στη διάθεσή σας να σας βοηθήσει στις υποθέσεις σας στην Ελλάδα. Για περισσότερες πληροφορίες ή εξατομικευμένη συμβουλευτική, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Τηλ.: +30 210 8944008, +30 210 8947053 · Viber/WhatsApp: +30 698 1984090 · Email: info@taxblock.gr · Glyfada, Athens, Greece
Εάν θέλετε να λαμβάνετε το Newsletter μας για να ενημερώνεστε πρώτοι για χρήσιμα φορολογικά νέα μπορείτε να εγγραφείτε εδώ
Τα κείμενα αυτά δεν αποτελούν προσωποποιημένη υπηρεσία, συμβουλή ή υπόδειξη προς οποιονδήποτε Πελάτη, αλλά γενική καταγραφή και σχολιασμό επί επίκαιρων ή καίριων θεμάτων φορολογικού ενδιαφέροντος.
