ΠΟΜΙΔΑ: Προτάσεις και παρεμβάσεις για την ομαλή εφαρμογή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει διατυπώσει μια ολοκληρωμένη δέσμη προτάσεων σχετικά με τη λειτουργία του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), επισημαίνοντας την ανάγκη για προσεκτική εφαρμογή του συστήματος ώστε να αποφευχθούν δυσλειτουργίες για ιδιοκτήτες και επαγγελματίες.
Σύμφωνα με την ομοσπονδία, η δημιουργία μιας ενοποιημένης βάσης δεδομένων αποτελεί σημαντικό βήμα για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό της φορολογικής διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας.
Ωστόσο, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η ενοποίηση πληροφοριών από διαφορετικά συστήματα, όπως το Κτηματολόγιο και το Ε9, ενδέχεται να αποδειχθεί ιδιαίτερα απαιτητική, καθώς απαιτείται πλήρης και ακριβής αντιστοίχιση των στοιχείων κάθε ακινήτου.
Η διαδικασία αυτή θεωρείται αναγκαία για την αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης των ακινήτων, αλλά, όπως επισημαίνεται, συνεπάγεται αυξημένο φόρτο εργασίας για ιδιοκτήτες και φοροτεχνικούς.
Ένα ακόμη κρίσιμο σημείο αφορά τα ακίνητα χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, όπου η νέα πλατφόρμα απαιτεί αναλυτική καταγραφή κάθε επιμέρους χώρου με ξεχωριστό ΑΤΑΚ.
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι η διαδικασία αυτή ενδέχεται να προκαλέσει καθυστερήσεις σε μισθωτήρια, επιδόματα ενοικίου και μεταβιβάσεις, ιδιαίτερα κατά την πρώτη περίοδο λειτουργίας του συστήματος.
Για τον λόγο αυτό, η ομοσπονδία εισηγείται συγκεκριμένες διορθωτικές κινήσεις που θα διευκολύνουν τη μετάβαση, όπως:
- Η έναρξη της λειτουργίας του ΜΙΔΑ μόνο όταν έχουν αντιμετωπιστεί τα βασικά τεχνικά ζητήματα μεταξύ των πληροφοριακών συστημάτων.
- Η αποφυγή αυστηρών προθεσμιών στους πρώτους μήνες, επιτρέποντας σταδιακή προσαρμογή.
- Η παροχή επαρκούς χρονικού διαστήματος — ενδεχομένως έως το τέλος του 2026 — για την πλήρη αντιστοίχιση των στοιχείων κάθε ακινήτου.
- Η διατήρηση της πρόσβασης στα υπάρχοντα δεδομένα μισθώσεων.
- Η επανεξέταση των διοικητικών προστίμων ώστε να μειωθούν περιπτώσεις άδικων επιβαρύνσεων.
Καταλήγοντας, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι, εφόσον δοθεί ο κατάλληλος χρόνος προσαρμογής και εφαρμοστούν οι αναγκαίες βελτιώσεις, το ΜΙΔΑ μπορεί να αποτελέσει ένα ιδιαίτερα χρήσιμο εργαλείο που θα ενισχύσει τη διαφάνεια και θα απλοποιήσει σημαντικές διαδικασίες που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία.
~ Taxblock Team
Η ομάδα μας, που απαρτίζεται από έμπειρους οικονομολόγους, δικηγόρους και μηχανικούς, είναι πάντα στη διάθεσή σας να σας βοηθήσει στις υποθέσεις σας στην Ελλάδα.
Για περισσότερες πληροφορίες ή εξατομικευμένη συμβουλευτική, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
📞 Τηλ.: +30 210 8944008, +30 210 8947053, Viber/WhatsApp: +306981984090
Tip: Εάν θέλετε να λαμβάνετε το Newsletter μας για να ενημερώνεστε πρώτοι για χρήσιμα φορολογικά νέα μπορείτε να εγγραφείτε εδώ
Τα κείμενα αυτά δεν αποτελούν προσωποποιημένη υπηρεσία, συμβουλή ή υπόδειξη προς οποιονδήποτε Πελάτη, αλλά γενική καταγραφή και σχολιασμό επί επίκαιρων ή καίριων θεμάτων φορολογικού ενδιαφέροντος.
