Φέτος, ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 12 δόσεις, με εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα έναντι φυσικών καταστροφών – Αναμένονται εκκαθαριστικά στο taxisnet και πληρωμές κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025 ξεκίνησε, καθώς η ΑΑΔΕ προχώρησε στο προσωρινό κλείσιμο της πλατφόρμας για διορθώσεις και μεταβολές στο Ε9. Φέτος, οι φορολογούμενοι θα ξεκινήσουν να πληρώνουν τον φόρο έναν μήνα νωρίτερα, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Μειώσεις ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τις εκπτώσεις 10%-20% για όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, φωτιά, πλημμύρα).[...]
Όλοι οι φορολογούμενοι για να υποβάλουν δήλωση θα πρέπει να διαθέτουν αριθμό φορολογικού μητρώου. Ήδη η ΑΑΔΕ έχει χορηγήσει αυτόματα ΑΦΜ στους νέους έως και 18 ετών. Ποιοι πρέπει να υποβάλουν για πρώτη φορά δήλωση: Όσοι έχουν κλείσει τα 18 χρόνια θα αποκτήσουν την πρώτη τους επαφή με την εφορία, ενώ ακόμη και τα ενήλικα εξαρτώμενα τέκνα οφείλουν να υποβάλουν δήλωση εφόσον απέκτησαν έστω και ένα ευρώ εισόδημα από εργασία ή επαγγελματική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια του 2024 ή κατέχουν κατοικία ή Ι.Χ. αυτοκίνητο που αποτελούν τεκμήριο διαβίωσης ή έχουν τραπεζικό λογαριασμό και στο όνομά τους έχουν πιστωθεί τόκοι καταθέσεων.[...]
Στην ανάρτηση νέων πράξεων προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2023 και 2024 προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μετά τη διενέργεια κεντρικής επανεκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για τα έτη αυτά. Σκοπός της νέας εκκαθάρισης είναι να χορηγηθούν οι απαλλαγές που έχουν προβλεφθεί νομοθετικά και συγκεκριμένα: ΕΝΦΙΑ έτους 2023 (η εκκαθάριση αφορά 64.627 φορολογούμενους) Χορήγηση απαλλαγής ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα που υπέστησαν ζημιές από πυρκαγιές ή πλημμύρες τον Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο του 2023. ΕΝΦΙΑ έτους 2024 (η εκκαθάριση αφορά 48.485 φορολογούμενους) Α. Χορήγηση απαλλαγής σε ακίνητα που υπέστησαν ζημιές από πυρκαγιές ή πλημμύρες που εκδηλώθηκαν εντός του έτους 2024 Β. Παράταση της απαλλαγής[...]
Τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να ανακαινίσουν τα διαμερίσματά τους με επιδότηση από το κράτος έως 13.500 ευρώ δίνει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» που ξεκινάει την Παρασκευή. Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, το πρόγραμμα είναι βελτιωμένο σε σύγκριση με το προηγούμενο, καθώς αυξήθηκε το ποσοστό της επιδότησης από 40% σε 60% και του ποσού από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ. Βέβαια, με το πρόγραμμα επιδοτείται η επισκευή κατοικιών με σκοπό τη διάθεσή τους για εκμίσθωση, εφόσον: α) Οι δικαιούχοι διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%. β) Το ακίνητο έχει[...]
Μέχρι στιγμής έχουν αποσταλεί στοιχεία από 343 φορείς του στενού και του ευρύτερου δημόσιου τομέα – Στις 28 Φεβρουαρίου εκπνέει η προθεσμία Με γοργούς ρυθμούς προχωράει η αποστολή των στοιχείων από επιχειρήσεις και φορείς του Δημοσίου για τη συμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων. Συγκεκριμένα, μέχρι στιγμής έχουν αποσταλεί στοιχεία από 343 φορείς του στενού και ευρύτερου δημόσιου τομέα, με το οικονομικό επιτελείο να εκτιμά ότι μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου που είναι και η τελευταία μέρα για υποβολή των δεδομένων στη φορολογική διοίκηση, όλες οι επιχειρήσεις και οι φορείς θα έχουν ανταποκριθεί. Διαφορετικά, όπως αναφέρει ο υφυπουργός Οικονομικών Χρ. Δήμας, από την 1η[...]
Στις 15 Μαρτίου ανοίγει το σύστημα υποβολής φορολογικών δηλώσεων και θα παραμείνει ανοιχτό μέχρι τις 15 Ιουλίου, ενώ σύμφωνα με τις δηλώσεις του υφυπουργού Οικονομικών, Χρίστου Δήμα στο ΣΚΑΙ, δεν θα γίνει καμία παράταση. Όπως ανέφερε ο κ. Δήμας σχετικά με τις φορολογικές δηλώσεις: «Έχουμε νομοθετήσει συγκεκριμένη διαδικασία που αντιμετωπίζει πολλά ζητήματα» και επεξήγησε ότι στην περίπτωση που φορέας αποστείλει πάνω από ένα ποσοστό ανακριβών στοιχείων, τότε τα φυσικά πρόσωπα που διοικούν τον φορέα θα πληρώσουν πρόστιμο. «Άρα υπάρχει και αυτό το αντικίνητρο ώστε να ελέγχονται σωστά οι δηλώσει», υπογράμμισε. Τα οικονομικά κίνητρα, που δίνονται σε όσους καταθέσουν νωρίς τις φορολογικές δηλώσεις, σύμφωνα με[...]
Σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα συνεχίζουν να κινούνται οι γονικές παροχές και δωρεές λόγω των υψηλών αφορολόγητων ποσών που ισχύουν σήμερα. Σύμφωνα με ρεπορτάζ της «Καθημερινής», και το 2024 οι γονικές παρέμειναν στην πρώτη γραμμή και συγκεκριμένα ξεπέρασαν τις 100.000. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι γονείς και οι παππούδες που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ, ενώ τα παιδιά απολαμβάνουν υψηλό αφορολόγητο όριο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Ωστόσο, όσοι μεταβιβάζουν ακίνητα ή δωρίζουν χρήματα θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς μια λανθασμένη κίνηση μπορεί[...]
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ ο Ν.5170/2025, με τίτλο «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων, ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών και λοιπές επείγουσες διατάξεις». Προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια Συγκεκριμένα, με το άρθρο 3 του εν λόγω νόμου ορίζονται τα ακόλουθα: 1. Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’ 240) πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές: α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, β) διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να[...]
Δελτία Τύπου – Ανακοινώσεις Υπ. Ψηφιακής Διακυβέρνησης Η Ελλάδα γυρίζει σελίδα: 392 υποθηκοφυλακεία σε όλη τη χώρα έκλεισαν οριστικά, σηματοδοτώντας μια ιστορική μετάβαση από τη γραφειοκρατία στο σύγχρονο ψηφιακό Κτηματολόγιο. Το 2024 έκλεισαν 201 από αυτά, δίνοντας το μήνυμα ότι η χώρα περνάει σε μια νέα εποχή με λιγότερο χαρτί και περισσότερη ταχύτητα υπογραμμίζοντας εμφατικά τον εκσυγχρονισμό της δημόσιας διοίκησης. Ένα Ενιαίο Σύστημα: Τα Κτηματολογικά Γραφεία Με την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων όλες οι αρμοδιότητες όπως και οι διαδικασίες για τη μεταβίβαση και διαχείριση ακινήτων περνούν πλέον στο Κτηματολόγιο. Οι πολίτες αποχαιρετούν οριστικά τις χρονοβόρες και πολύπλοκες διαδικασίες του παρελθόντος. Ψηφιοποίηση[...]
Ρυθμίσεις για την προστασία των κατόχων κρυπτονομισμάτων, την ενημέρωση των επενδυτών για τα χαρακτηριστικά και τους κινδύνους των κρυπτοστοιχείων (κρυπτονομίσματα) που είναι διαθέσιμα στην αγορά, την διασφάλιση την σταθερότητας του χρηματοπιστωτικού συστήματος αλλά και την αξιοποίηση των ευκαιριών που προκύπτουν για ιδιώτες και επιχειρήσεις από την ανάπτυξη των κρυπτοστοιχείων που παρατηρείται διεθνώς, περιλαμβάνονται στον Κανονισμό 2024/1114 για τις αγορές κρυπτοστοιχείων (“Markets in crypto-assets” / ‘’MiCA’’) που τέθηκε σε ισχύ από τις 30 Δεκεμβρίου 2024. Επισημαίνεται ότι ο νέος Κανονισμός δεν καταργεί το ρίσκο των τοποθετήσεων σε κρυπτοστοιχεία, οι τιμές των οποίων παρουσιάζουν έντονες διακυμάνσεις προς τα πάνω ή προς τα κάτω. Επίσης, υπογραμμίζεται ότι, παρά[...]
Πρεμιέρα σήμερα (15.01.2025) κάνει η πλατφόρμα των αιτήσεων για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, από το οποίο οι πολίτες θα χορηγούνται φθηνά στεγαστικά δάνεια ώστε να αποκτήσουν την δική τους πρώτη τους κατοικία. Σημειώνεται ότι τα κριτήρια για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 είναι διευρυμένα, καθώς ως δικαιούχοι ορίζονται πολίτες από 25 έως 50 ετών για κατοικίες αξίας 250.000 ευρώ. Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, σχολιάζει στο ertnews: «Περισσότερα από 60.000 διαμερίσματα είναι πλέον επιλέξιμα για το πρόγραμμα. Πρόκειται για ακίνητα έως 150 τ.μ., κατασκευασμένα μέχρι το 2007». Το καινούργιο στοιχείο του προγράμματος είναι ότι πλέον, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να[...]
Εκτός από τους φόρους που καλούνται να πληρώσουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις έως το τέλος του χρόνου όπως, φόρος εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ, Τέλη κυκλοφορίας, πρέπει να έχουν υπόψη τους ότι στα τέλη του έτους λήγουν επίσης οι εξής κρίσιμες προθεσμίες: Δήλωση για αναδρομικά Συνταξιούχοι, μισθωτοί και άλλες κατηγορίες εργαζομένων, οι οποίοι εισέπραξαν αναδρομικά μέσα στο 2023, ανεξάρτητα από το χρόνο που ανάγονται, θα πρέπει να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις έως την 31 Δεκεμβρίου 2024. Κάλυψη τεκμηρίων Οι φορολογούμενοι που θέλουν να καλύψουν τεκμήρια διαβίωσης ή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων για το 2024, έχουν τη δυνατότητα να επικαλεστούν γονικές παροχές και θα πρέπει να[...]
Υπό διαβούλευση τέθηκε το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού το οποίο έχει προβλέψεις μεταξύ άλλων και για τη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) καθώς θεσπίζεται για πρώτη φορά πλαίσιο λειτουργίας των ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια με προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας. Το πλαίσιο αυτό, εκτός των άλλων, δίνει τη δυνατότητα ελέγχου του τουριστικού προϊόντος από τις υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού, σε συνεργασία με τις αντίστοιχες υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Το σχέδιο νόμου αποτελεί συνέχεια των προηγούμενων νομοθετικών πρωτοβουλιών του Υπουργείου (ν.5061/2023 και ν.5121/24). Το νέο νομοσχέδιο εντάσσεται στο πλαίσιο της συνολικής στρατηγικής για ποιοτική ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού, με όρους βιωσιμότητας. Όπως[...]
Φέτος οι φορολογούμενοι έχουν στη διάθεση τους λιγότερο χρόνο για να κάνουν αλλαγές στο Ε9 σχετικά με τα ακίνητα, και αυτό γιατί από το 2025 η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 12 δόσεις, με αποτέλεσμα να έρθει νωρίτερα και η προθεσμία για τις διορθώσεις στον πίνακα των ακινήτων. Όσοι φορολογούμενοι επιθυμούν να αποφύγουν λάθη που θα τους κοστίσουν, έχουν περιθώριο έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 για τις τελικές διορθώσεις, καθώς οι δόσεις ξεκινούν να καταβάλλονται από τα τέλη Μαρτίου 2025. Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες, νέες δηλώσεις Ε9 πρέπει να υποβάλουν όσοι το 2024 απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή[...]
Ενεργοποιήθηκε η φορολογική απαλλαγή για τα εισοδήματα από μισθώματα που θα προέλθουν από το άνοιγμα κλειστών ακινήτων ή την «εγκατάλειψη» των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Μάλιστα, η διάταξη που είναι νόμος του κράτους από τις 5 Δεκεμβρίου (ημερομηνία ψήφισης) καλύπτει και τα μισθωτήρια που έχουν συναφθεί από τις 8 Σεπτεμβρίου. Οι ιδιοκτήτες, μετά και τις αλλαγές της τελευταίας στιγμής που πέρασαν στον νόμο, θα χρειαστεί να προσέξουν τα «ψιλά γράμματα». Επειδή η φορολογική απαλλαγή είναι ένα ισχυρό οικονομικό κίνητρο που μπορεί να ωθήσει κάποιο στο να πάρει την απόφαση να διαθέσει το ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση, καλό είναι να γνωρίζει εξ’ αρχής[...]
Σημαντική παραμένει η υστέρηση των πραγματικών εισοδημάτων των νοικοκυριών (δηλαδή μετά την επίδραση του πληθωρισμού), έναντι της πορείας των τιμών των ενοικίων τα τελευταία χρόνια, κάτι που εξηγεί ασφαλώς και την εντεινόμενη δυσαρέσκεια μεγάλης μερίδας πολιτών. Με τα τελευταία στοιχεία που δημοσιοποίησε ο ΟΟΣΑ, στην Ελλάδα το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών από το 2009 και μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2024 έχει υποχωρήσει κατά 23,7%. Ασφαλώς τα τελευταία χρόνια καταγράφεται βελτίωση, καθώς από το πρώτο τρίμηνο του 2019 και μέχρι το φετινό πρώτο τρίμηνο το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα έχει καταγράψει αύξηση κατά 8,5%. Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, παρότι[...]
Με πόρους του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Ελλάδα 2.0, το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης σε συνεργασία με τα Υπουργεία Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Υγείας, Υποδομών και Μεταφορών, Δικαιοσύνης, Μετανάστευσης και Ασύλου και Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, υλοποιούν τη Δράση «Ψηφιοποίηση των Αρχείων του Κράτους». Με προϋπολογισμό 590 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, (πλέον 161 εκατ. ευρώ Φ.Π.Α. από εθνικούς πόρους), είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα ψηφιοποίησης αρχειακού υλικού, περισσότερων από 1,2 δις σελίδων και ενσωμάτωσής τους σε νέα ολοκληρωμένα πληροφοριακά συστήματα. Πρόκειται για μια εμβληματική Δράση, η οποία θα βελτιώσει την εξυπηρέτηση των πολιτών και των[...]
Την αυτόματη χορήγηση ΑΦΜ σε ανηλίκους έως 12 ετών επεκτείνει η ΑΑΔΕ, με τη διαδικασία να αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του Νοεμβρίου. Όπως αναφέρει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, απαραίτητη προϋπόθεση για την απόδοση του ΑΦΜ είναι η δήλωση των τέκνων στις Δηλώσεις Φορολογίας Εισοδήματος, φορολογικού έτους 2023, καθώς και η ψηφιακή επαλήθευση των δεδομένων. Η αυτόματη χορήγηση ΑΦΜ σε ανηλίκους έως 12 ετών έρχεται να συμπληρώσει αντίστοιχη κίνηση πέρυσι, για ανηλίκους άνω των 12 ετών, η οποία διευκόλυνε περισσότερες από 299.000 οικογένειες, μειώνοντας σημαντικά το διοικητικό κόστος. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η διαδικασία αυτόματης απόδοσης ΑΦΜ σε ανηλίκους έως 12[...]
Μία από τις φθηνότερες αγορές ακινήτων της Ευρώπης παραμένει η Ελλάδα παρά το ράλι των τελευταίων ετών στις τιμές, με αποτέλεσμα οι ξένοι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να θεωρούν την απόκτηση κατοικίας στη χώρα ευκαιρία ζωής. Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της Global Property Guide της εταιρείας παροχής κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών Elxis-At Home in Greece για το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Σύμφωνα με αυτά, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στην Αττική διαμορφώνεται σε 2.120 ευρώ/τ.μ. Πρόκειται για την τέταρτη φθηνότερη αγορά, πίσω μόνο από το Βουκουρέστι στη Ρουμανία (1.632 ευρώ/τ.μ.), την Σόφια της γειτονικής Βουλγαρίας (1.650 ευρώ/τ.μ.) και την Ποντγκόριτσα του Μαυροβουνίου (1.763 ευρώ/τ.μ.). Την ίδια στιγμή, οι τιμές στις[...]
Το Διοικητικό Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης με την απόφαση 100/2024 έκρινε ότι ένας άνεργος πολίτης μπορεί να εξαιρείται από την ετήσια αντικειμενική δαπάνη για συντήρηση κατοικίας και κατοχή αυτοκινήτου. Σύμφωνα με την απόφαση, τα τεκμήρια δεν θα πρέπει να επιβάλλονται σε άτομα που αποδεδειγμένα δεν έχουν εισοδήματα και δεν διαθέτουν φοροδοτική ικανότητα, όπως στην περίπτωση του συγκεκριμένου πολίτη που είχε μηδενικό δηλωθέν εισόδημα. Ο προσφεύγων, κάτοικος Θεσσαλονίκης, άσκησε προσφυγή κατά της απόφασης του Προϊσταμένου της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ, η οποία του είχε επιβάλει φόρο βάσει τεκμηρίων. Συγκεκριμένα, η εφορία υπολόγισε το εισόδημά του στα 22.688 ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη την ιδιοκατοίκηση σε σπίτι 199 τ.μ.[...]
