Τελευταία ενημέρωση:
Τα μισθώματα που αποκτούν οι Έλληνες του εξωτερικού, από ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα, υπόκεινται σε τέλη χαρτοσήμου (3.6%), έστω και αν αυτά τα ακίνητα έχουν αποκτηθεί με συνάλλαγμα. Εξαιρετικά, απαλλάσσονται της υποχρέωσης τελών χαρτοσήμου, οι μισθώσεις κατοικιών. Το βάρος της δαπάνης είναι θέμα συμφωνίας μεταξύ των δύο μερών, εκτός της περίπτωσης που ο μισθωτής […]
Τελευταία ενημέρωση:
Ένα πρόσωπο θεωρείται φορολογικός κάτοικος μίας χώρας εφόσον: Έχει στην χώρα αυτή τη μόνιμη ή κύρια κατοικία του ή τη συνήθη διαμονή του ή το κέντρο των ζωτικών του συμφερόντων (δηλ. τους προσωπικούς ή οικονομικούς ή κοινωνικούς δεσμούς του) και συμπληρώνει πάνω από 183 ημέρες παραμονής στη χώρα αυτή. Εξαιρείται η παραμονή για διάστημα άνω των 183 ημερών […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σημαντικά ζητήματα που θα πρέπει να τακτοποιήσετε πριν την αναχώρησή σας από την Ελλάδα: Επίσκεψη στη ΔΟΥ και έλεγχος εκκρεμοτήτων (εάν υπάρχουν), Επιλογή φορολογικού εκπροσώπου, κατά προτίμηση όχι μεγάλης ηλικίας, που θα μπορεί να σας εκπροσωπήσει και να έρθει σε συνεννόηση μαζί σας για ό,τι μπορεί να προκύψει στην Ελλάδα, Μεταφορά από τη ΔΟΥ σας […]
Τελευταία ενημέρωση:
Τα έγγραφα που θα χρειαστεί να συμπληρώσετε και να προσκομίσετε στην Εφορία προ και μετά την αναχώρησή σας για μόνιμη εγκατάσταση στο εξωτερικό είναι τα εξής: Μ0 αίτηση, Μ1 Δήλωση απόδοσης Α.Φ.Μ. / Μεταβολής ατομικών στοιχείων, M7 Δήλωση σχέσεων φορολογουμένου, Προβλεπόμενη Αίτηση για την Εφαρμογή της ΣΑΔΦΕ, Έγγραφη δήλωση ορισμού φορολογικού εκπροσώπου με βεβαιωμένο το […]
Τελευταία ενημέρωση:
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ Υπάρχει διαδικασία μεταβολής της κατοικίας ή διαμονής για τους φορολογούμενους που εγκαταστάθηκαν στο εξωτερικό μετά την 01-01-2014; Για τους φορολογούμενους που επιθυμούν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στο εξωτερικό μετά την 01.01.2014, έχουν δοθεί οδηγίες με την ΠΟΛ.1058/18.03.2015. Ειδικότερα, τα φυσικά πρόσωπα που δεν θεωρούνται φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, κατά τις διατάξεις της ελληνικής φορολογικής νομοθεσίας, […]
Τελευταία ενημέρωση:
Απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου οι συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα κατοικίας ή οικοπέδου από έγγαμο ή ενήλικο άγαμο, εφόσον ο αγοραστής ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σε περίπτωση ματαίωσης της υπογραφής του συμβολαίου μεταβίβασης μετά την υποβολή της δήλωσης, ο φόρος που έχει καταβληθεί επιστρέφεται, εφόσον υποβληθεί αίτηση προς τον αρμόδιο προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ. μέσα σε ένα χρόνο από την υποβολή της δήλωσης. Αν η μεταβίβαση υπό αναβλητική ή διαλυτική αίρεση ματαιωθεί λόγω ατονίας της αναβλητικής αίρεσης ή εξόδου της διαλυτικής […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σε περίπτωση διόρθωσης ή επανάληψης του συμβολαίου μεταξύ των αυτών προσώπων ή των ειδικών ή καθολικών διαδόχων τους για το ίδιο ακίνητο, για οποιοδήποτε λόγο, εφόσον αυτή δεν αναφέρεται στο όνομα του αγοραστή και του πωλητή, στο τίμημα, στην έκταση, στη θέση και στην περιγραφή του ακινήτου, δεν δημιουργείται υποχρέωση καταβολής φόρου. Αν όμως με […]
Τελευταία ενημέρωση:
Οι μεταβιβάσεις και ο τρόπος που αντιμετωπίζονται απο την Ελληνική φορολογική νομοθεσία Σε κάθε μεταβίβαση με επαχθή αιτία (αγοραπωλησία) ακινήτου ή εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακινήτου, που βρίσκεται στην Ελλάδα, επιβάλλεται φόρος στην αξία αυτού, υπόχρεος για την καταβολή του οποίου είναι ο αγοραστής. Ο συντελεστής του φόρου είναι 3% επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου. […]
Τελευταία ενημέρωση:
Όταν αποκτάται κατοικία ή οικόπεδο με γονική παροχή από ενήλικο τέκνο ή με κληρονομιά από σύζυγο και τέκνο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα τότε έχει εφαρμογή ( υπό προϋποθέσεις) η ‘απαλλαγή φόρου για την πρώτη κατοικία’. Πιο συγκεκριμένα: α) κατοικία, δεν υπόκειται σε φόρο αξία μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε άγαμο δικαιούχο και μέχρι 250.000 […]
Τελευταία ενημέρωση:
Δεν οφείλεται φόρος κληρονομιάς (μεταξύ των άλλων): Για τραπεζική κατάθεση σε κοινό λογαριασμό ελληνικής τράπεζας (joint account). Για ποσό 400.000 ευρώ ανά δικαιούχο, εφόσον δικαιούχοι είναι σύζυγος και ανήλικα τέκνα του κληρονομούμενου, με αντίστοιχο περιορισμό των κλιμακίων της κλίμακας της Α’ κατηγορίας. (Η απαλλαγή για τον επιζώντα σύζυγο παρέχεται, εφόσον η έγγαμη συμβίωση είχε διάρκεια […]
Τελευταία ενημέρωση:
Αν ο κληρονομούμενος άφησε κληρονομιαία κινητή περιουσία σε ένα ή περισσότερα κράτη της αλλοδαπής, για την οποία οι κληρονόμοι, σύμφωνα με την ισχύουσα στο ξένο κράτος νομοθεσία, κατέβαλαν φόρο κληρονομιάς ή βεβαιώθηκε σε βάρος τους φόρος κληρονομιάς, ο φόρος αυτός εκπίπτεται από το φόρο που προκύπτει στην Ελλάδα για το σύνολο της κληρονομιαίας περιουσίας και μέχρι του […]
Τελευταία ενημέρωση:
Υπόχρεος σε φόρο είναι ο κληρονόμος ή κληροδόχος, ανάλογα με την καθαρή αξία της κληρονομικής μερίδας και της συγγενικής του σχέσης προς τον κληρονομούμενο. Χρόνος φορολογίας είναι, κατά κανόνα, ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. Κατ’ εξαίρεση, ο χρόνος φορολογίας μετατίθεται σε μεταγενέστερο του θανάτου χρονικό σημείο είτε αυτοδίκαια είτε με απόφαση του Προϊσταμένου της Δ.Ο.Υ. στις […]
Τελευταία ενημέρωση:
Δείτε αναλυτικά τις κλίμακες φορολογίας σε συνάρτηση με το βαθμό συγγένειας. Οι φορολογούμενοι κατατάσσονται σε 3 κατηγορίες με βάση τη συγγενική σχέση του κληρονόμου προς τον κληρονομούμενο και του δωρεοδόχου προς το δωρητή. Στην Α` κατηγορία υπάγονται ο σύζυγος ή το πρόσωπο που είχε συνάψει σύμφωνο συμβίωσης (εφόσον η συμβίωση είχε διάρκεια τουλάχιστον δύο ετών), […]
Τελευταία ενημέρωση:
Δεν οφείλεται φόρος δωρεάς (μεταξύ άλλων): Για τις δωρεές χρηματικών ποσών ή άλλων κινητών περιουσιακών στοιχείων από ανώνυμους και μη δωρητές, εφόσον οι δωρεές αυτές διοργανώνονται σε πανελλαδικό επίπεδο με την πρωτοβουλία φορέων για αποδεδειγμένα φιλανθρωπικούς σκοπούς. Για τα βοηθήματα που καταβάλλονται λόγω θανάτου του ασφαλιζόμενου από ασφαλιστικά ταμεία ή ασφαλιστικούς οργανισμούς στη χήρα, τα […]
Τελευταία ενημέρωση:
Υπόχρεος για την καταβολή του φόρου είναι ο δωρεοδόχος ή ο αποδέκτης της γονικής παροχής. Χρόνος φορολογίας είναι κατά κανόνα ο χρόνος κατάρτισης του δωρητηρίου συμβολαίου. Όταν όμως πρόκειται για δωρεά ή γονική παροχή κινητών, για την οποία δεν καταρτίζεται έγγραφο, χρόνος φορολογίας είναι ο χρόνος παράδοσης των κινητών πραγμάτων. Κατ’ εξαίρεση ο χρόνος φορολογίας […]
Τελευταία ενημέρωση:
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για νομικό πρόσωπο το οποίο έχει αποκτήσει ακίνητο στην Ελλάδα ανεξάρτητα από την έδρα του Το νομικό πρόσωπο έπρεπε να είχε υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων το επόμενο έτος από την απόκτησή του. Εάν δεν το έχει ήδη κάνει, οφείλει να το κάνει ηλεκτρονικά το έτος 2011 και να μεταφέρει τη […]
Τελευταία ενημέρωση:
Αν φορολογούμενος αποκτήσει ακίνητο για πρώτη φορά από το 2015 θα πρέπει κατά κανόνα να προσέξει τα εξής Αν το αποκτήσει από κληρονομιά, πρέπει να το δηλώσει μέσα σε 5 ή σε 13 μήνες από το θάνατο ή τη δημοσίευση διαθήκης (δηλαδή μέσα σε ένα μήνα από τη λήξη της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς) […]
Τελευταία ενημέρωση:
Κάτοικος εξωτερικού με ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα που, 1η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ: Δεν έχει υποβάλλει δήλωση Ε9 ενώ έπρεπε να υποβληθεί, μπορεί να καταγράψει την ακίνητη περιουσία του από το έτος που την απέκτησε, ακολουθώντας τα πιο κάτω βήματα: Πρέπει να έχει ή να αποκτήσει Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) στην Ελλάδα. Πρέπει να έχει ορίσει φορολογικό εκπρόσωπο […]
Τελευταία ενημέρωση:
Εάν θέλετε να μελετήσετε την υποβολή της δήλωσης ακίνητης περιουσίας Ε9 παραθέτουμε τον "οδηγό" που έχει δημοσιευτεί από το Υπουργείο Οικονομικών για την πληρέστερη ενημέρωσή σας. https://www.dropbox.com/home/Taxblock/Content/Arthra-Nomoi?preview=odhgies_xrhshs_E9_2014.pdf
