Τα δικαιολογητικά που θα σας ζητηθούν για τη σύνταξη συμβολαίου

Κατά την προετοιμασία μεταβίβασης περιουσιακού στοιχείου με επαχθή αιτία, δωρεά ή γονική παροχή, συγκεντρώσαμε για εσάς  τα συνηθέστερα δικαιολογητικά που θα χρειαστεί να προσκομίσετε στο συμβολαιογράφο και  είναι τα ακόλουθα:

• Φωτοτυπία Ταυτότητας των συμβαλλομένων, επάγγελμα, ΑΦΜ και ΔΟΥ εισοδήματος.
• Τίτλος Κτήσης και Πιστοποιητικό Μεταγραφής.
• Σχετικά με την βεβαίωση μηχανικού που θα απαιτηθεί ισχύουν τα κάτωθι:

Στην περίπτωση που μεταβιβάζεται οριζόντια ιδιοκτησία στην οποία δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις θα χρειαστεί βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού ,με το αντίστοιχο περιεχόμενο, σύμφωνα με τον Ν.4495/2017 (πρώην Ν.4178/2013,4014/11), ισχύος  δυο (2) μηνών και η οποία συνοδεύεται

Στην περίπτωση μεταβίβασης οριζόντιας ιδιοκτησίας στην οποία έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετες κατασκευές (ή έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετες χρήσεις) θα χρειαστεί βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, σύμφωνα με τον Ν.4495/2017, ισχύος δυο (2) μηνών, η βεβαίωση δε συνοδεύεται από 5 σέλιδο υπαγωγής στο Ν.4495/2017 και κάτοψη στην οποία απεικονίζονται οι ως άνω αυθαίρετες κατασκευές, στην οποία κάτοψη υπάρχει βεβαίωση του μηχανικού ότι είναι ταυτόσημη με αυτήν που έχει εισαχθεί στο σύστημα του ΤΕΕ. / όπου απαιτείται τακτοποίηση ημιϋπαίθριων χώρων (Ν.3843/2010). Αν η υπαγωγή είναι οριστική και όχι περαιωμένη θα πρέπει να αναγράφεται στη μονοσέλιδη βεβαίωση του μηχανικού, στο 5 σέλιδο της υπαγωγής και στην κάτοψη ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα δικαιολογητικά και ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα δικαιολογητικά και ότι έχει εξοφληθεί το ειδικό πρόστιμο ή έχει εξοφληθεί το 30% του ειδικού προστίμου

• Αποδεικτικό Φορολογικής Ενημερότητας του πωλητή.
• Βεβαίωση από το Δήμο του ακινήτου, από την οποία προκύπτει ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο. Για την λήψη βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ στο Δήμο μαζί με την αίτηση συνυποβάλλονται Αντίγραφα  Συμβολαίου, βεβαίωση Μηχανικού, τελευταίος λογαριασμός της ΔΕΗ εξοφλημένος.

• Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και Φύλλο από το Κτηματολόγιο.
• Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, από το οποίο προκύπτει ότι ο μεταβιβάζων (πωλητής) συμπεριέλαβε το ανωτέρω ακίνητο στις δηλώσεις της τελευταίας πενταετίας .
• Σε περίπτωση που ο μεταβιβάζων είναι πρόσωπο που ασκεί εμπορική δραστηριότητα ή είναι μέλος σε εταιρεία ή είναι υπόχρεος καταβολής εισφορών νεοανεγειρόμενου κτίσματος ή ανεγερθέντος εντός της τελευταίας 10ετίας απαιτείται η προσκόμιση ασφαλιστικής ενημερότητας.

Taxblock Team